ZEPINDO melayani pembangunan rumah di Palu dari Makassar: survei, RAB, mobilisasi tim dan material, pengawasan, hingga serah terima. Via Trans Sulawesi jalur barat: Makassar–Topoyo (Sulbar) ±450 km/±9 jam, lalu Topoyo–Palu ±390 km/8–9 jam.
Kontraktor Rumah · Palu · dilayani dari Makassar
ZEPINDO berbasis di Makassar dan melayani pembangunan rumah sampai ke Palu. Tim kami datang untuk survei, menyusun RAB yang bisa diperiksa, lalu mengatur mobilisasi tenaga, alat dan material sesuai jarak dan akses lokasi Anda.
Jarak dan akses: Via Trans Sulawesi jalur barat: Makassar–Topoyo (Sulbar) ±450 km/±9 jam, lalu Topoyo–Palu ±390 km/8–9 jam; total ±840 km, ±17–18 jam tanpa berhenti. Faktor ini kami hitung terbuka di penawaran sebagai biaya mobilisasi, bukan disisipkan ke harga satuan.
Geografi: Di Teluk Palu, dataran lembah dikelilingi pegunungan dan pantai; luas 395,06 km².
Iklim: Salah satu kota tropis terkering di Indonesia; curah hujan <1.500 mm/tahun (rata-rata ±1.432 mm, ±106 hari hujan) karena bayang hujan pegunungan. Karena itu jadwal pekerjaan luar ruangan, pengecoran dan pengecatan kami sesuaikan dengan musim setempat.
Kami melayani lokasi di pusat kota maupun kecamatan sekitarnya, antara lain: Mantikulore, Palu Selatan, Tatanga, Palu Barat, Palu Timur, Ulujadi. Untuk lokasi lain di Palu, kirimkan titik lokasi agar akses dan biaya mobilisasi dapat dihitung.
Pusat pemerintahan: Palu (ibu kota Provinsi Sulawesi Tengah). Provinsi: Sulawesi Tengah.
Harga di bawah adalah acuan publik (sebagian data nasional). Di Palu, harga bisa berbeda karena ongkos kirim, stok dan upah setempat; angka final mengikuti survei dan penawaran tertulis.
| Item | Spesifikasi | Merek | Harga acuan |
|---|---|---|---|
| Triplek Meranti Campur 18 mm | 122 x 244 x 1,8 cm; berat 20 kg/lembar | Meranti Campur (MC) | Rp433.517 per lembar (termasuk PPN; minimum 100 lembar) |
| Keramik Platinum 40x40 motif kayu | Asher Brown/Grey | Platinum | Rp68.993 per dus |
| Granit Niro 60x60 KW1 per dus | 4 pcs = 1,44 m²/dus; Modesta, Splash, Granulo, Lux 3.0, Pedegral | Niro Granite | MOD01 Rp297.748; GG045 Splash Rp325.763; GNL01 Granulo Rp359.628; GLX71 Nouvo Lux 3.0 Rp387.938; GPD02 Pedegral Rp601.667 per dus |
| Upah harian tukang bangunan - Sulawesi Utara (pembanding) | Median upah harian, BPS Indikator Konstruksi Tw III-2025 | setara | Rp150.000/hari |
| Masa pemeliharaan & retensi | Kontrak konstruksi (praktik pengadaan pemerintah) | setara | Retensi 5% dari nilai kontrak |
| Blockboard per lembar (kisaran toko & marketplace) | 122 x 244 cm; 9/12/15/18 mm | Tanpa merek | 9 mm Rp95.000–104.000; 12 mm Rp134.000–193.400; 15 mm Rp140.000–188.000; 18 mm Rp200.000–279.000 per lembar |
| Keramik dinding Roman per m² | 20x25 (20/dus); 25x25 (16/dus); 30x60 (6/dus) | Roman | 20x25 Rp84.000–93.500; 25x25 Rp85.000–103.000; 30x60 Rp128.500–185.000 per m² |
Ilustrasi umum untuk membantu memahami layanan, bukan ulasan atau kisah pelanggan tertentu.
Situasi: Sebuah keluarga di Palu ingin membangun rumah pertama dengan dana yang harus dipakai secara bertahap.
Penanganan ZEPINDO: ZEPINDO menyusun desain yang bisa dikembangkan kemudian tanpa membongkar pekerjaan sebelumnya. Tahap awal difokuskan pada struktur, atap, dan utilitas utama, sementara sebagian finishing dapat ditingkatkan pada tahap berikutnya.
Situasi: Pemilik lahan di Palu pernah mendengar cerita proyek mangkrak dan ingin pembangunan rumahnya terukur.
Penanganan ZEPINDO: ZEPINDO menyusun lingkup kerja, spesifikasi material, jadwal, dan termin pembayaran yang dikaitkan dengan progres fisik. Setiap perubahan dicatat dalam berita acara, dan serah terima disertai daftar periksa serta masa pemeliharaan.
Situasi: Sebuah keluarga di Palu ingin rumah barunya tidak tergenang seperti rumah lama mereka.
Penanganan ZEPINDO: ZEPINDO menetapkan elevasi lantai di atas jalan dan saluran lingkungan sejak tahap desain. Saluran keliling, bak kontrol, dan sumur resapan direncanakan, kemudian kemiringan setiap saluran dicek dengan alat ukur sebelum ditutup.
Ya. ZEPINDO berangkat dari Makassar dan melayani pembangunan rumah di Palu. Biaya perjalanan dan mobilisasi dihitung terpisah dan dicantumkan di penawaran.
Setelah survei, RAB dan jadwal disusun lalu dikirim untuk disetujui. Waktu mulai bergantung pada lingkup pekerjaan, ketersediaan material dan jadwal tim.
Pembayaran mengikuti termin progres yang tertulis di kontrak, sehingga setiap pembayaran terkait dengan pekerjaan yang sudah diperiksa.
Kirim lokasi, foto kondisi dan kebutuhan Anda melalui WhatsApp. Tim ZEPINDO di Makassar akan menghubungi untuk menjadwalkan survei ke Palu.